Glossar ...Begriffe verständlich erklärt

 


















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Jahresleistung

Die Jahresleistung oder Annuität errechnet sich bei einem Annuitätendarlehen aus dem Darlehensnominalbetrag, dem Zinssatz und dem Tilgungssatz.

Hierzu das folgende Beispiel: Nominalbetrag des Darlehens 300.000 EUR, Zinssatz 6,00%, Tilgungssatz 1,00%.

  300.000 * (6+1)  
Jahresleistung = ------------------------- = 21.000 EUR
  100  

Da die Jahresleistung immer gleich bleib, vermindert sich die fortschreitende Tilgung der Zinsanteil, und der Tilgungsanteil steigt entsprechend.

Durch diesen Effekt der wachsenden Tilgung innerhalb der gleichbleibenden Jahresleistungen ist das folgende Beispiel genannte Darlehen bereits nach rund 33 Jahren voll zurückgezahlt.

  1. Jahr 2. Jahr

3. Jahr

 
Darlehen (Restschuld) 300.000,00 297.000,00

293.820,00

Zinsen 18.000,00 17.820,00

17.629,20

Tilgung 3.000,00 3.180,00

3.370,80

 
Jahresleistung 21.000,00 21.000,00

21.000,00

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

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